Voordat de overheid mag onteigenen, moet zij een redelijke poging doen om uw eigendom vrijwillig te kopen. In dat minnelijk overleg worden de belangrijkste afspraken gemaakt: over de prijs, de schadeloosstelling en het moment van vertrek. Een goede voorbereiding maakt hier het grootste verschil.
Wij voeren de onderhandelingen namens u of staan u daarbij op de achtergrond bij.
Wat moet de overheid doen?
De Omgevingswet eist een redelijke poging tot minnelijke verwerving. De overheid doet minimaal één schriftelijk bod in geld en geeft u een redelijke termijn om te reageren, gebruikelijk vier weken. Het bod moet een volledige schadeloosstelling nastreven. De onderhandelingen worden vastgelegd in een logboek en lopen tijdens de procedure door. Is aannemelijk dat partijen binnen afzienbare tijd alsnog een akkoord bereiken, dan mag de overheid niet onteigenen.
Verkopen of laten onteigenen heeft verschillende gevolgen, bijvoorbeeld voor wie de vergoeding bepaalt en voor de ruimte voor maatwerk. Wilt u vervangende grond, dan heeft u daar geen recht op, maar de overheid moet die wens wel serieus onderzoeken.
Wat wij voor u doen
- uw uitgangspositie en wensen in kaart brengen voordat het overleg begint;
- het bod van de overheid toetsen, samen met uw taxateur of rentmeester;
- de onderhandelingen voeren en de voortgang bewaken in het verwervingslogboek;
- de verschillen tussen verkopen en laten onteigenen voor u uitwerken;
- de koopovereenkomst opstellen of beoordelen, inclusief de vergoeding van uw kosten; en
- adviseren over vervangende grond en over de positie van huurders en pachters.
Voor wie
Wij werken voor eigenaren, agrariërs, ondernemers, huurders en pachters die een eerste bod of uitnodiging voor overleg van de overheid hebben ontvangen.
Zo werken wij
Wij onderhandelen zakelijk en vasthoudend, met oog voor de verhouding met de overheid. Ook in deze fase worden de redelijke kosten van uw advocaat en deskundigen in beginsel vergoed.
Lees meer over het minnelijk overleg
- Recht op vervangende grond bij onteigening? De Raad van State geeft duidelijkheid
- Minnelijk overleg: wat is een redelijke poging?
- Verkopen of laten onteigenen? De verschillen
- Uw grond is nodig: de eerste stappen
Bekijk ook alle artikelen over het minnelijk overleg.
Contact
Heeft u een eerste bod of een uitnodiging voor overleg ontvangen? Neem contact met ons op voordat u reageert. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
