Wie wordt onteigend, heeft recht op een volledige vergoeding van alle schade die een rechtstreeks en noodzakelijk gevolg is van de onteigening. U mag er financieel niet op achteruitgaan, maar ook niet op vooruit. De schadeloosstelling is daarmee veel meer dan alleen de prijs van uw grond.
Wij zorgen samen met een taxateur of rentmeester dat alle schadeposten in beeld komen, in de onderhandeling en zo nodig bij de rechter.
Waaruit bestaat de schadeloosstelling?
De schadeloosstelling is maatwerk. De belangrijkste posten zijn de werkelijke waarde van wat wordt onteigend, de waardevermindering van wat u overhoudt, inkomensschade, bijkomende kosten zoals verhuis-, herinrichtings- en financieringskosten, belastingschade, en de kosten van uw advocaat en deskundigen.
Bij de waardering geldt de eliminatieregel: de waardestijging of -daling door het plan waarvoor wordt onteigend, telt niet mee. Recente uitspraken van de Hoge Raad laten zien hoeveel verschil die regel kan maken. Ook de peildatum en de vraag of een bedrijf moet worden verplaatst of beëindigd, zijn vaak onderwerp van discussie.
Wat wij voor u doen
- het aanbod van de overheid toetsen en een onderbouwd tegenvoorstel doen;
- alle schadeposten inventariseren, samen met uw taxateur of rentmeester;
- de werkelijke waarde en de toepassing van de eliminatieregel beoordelen;
- adviseren over de waardevermindering van het overblijvende bij gedeeltelijke onteigening;
- de schade bij verplaatsing of beëindiging van uw bedrijf berekenen; en
- de schadeloosstellingsprocedure voeren en een voorschot vragen.
Voor wie
Wij werken voor eigenaren van woningen en grond, agrariërs, ondernemers, beleggers, huurders en pachters.
Zo werken wij
Een goede schadeloosstelling vraagt om samenwerking tussen jurist en taxateur. Wij werken met ervaren deskundigen en houden u steeds op de hoogte van de onderbouwing.
Lees meer over de schadeloosstelling
- Voorkeursrecht en de prijs: rechtbank stelt grond in Overbetuwe vast op € 2,6 miljoen
- Hoge Raad in zaak VDL: wat zou de grond waard zijn geweest zonder onteigening?
- Grondprijs boven de € 100.000 per hectare: wat betekent dat voor uw schadeloosstelling?
- Hoge Raad over Eindhoven: van € 40.000 of meer dan € 1 miljoen?
- Schadeloosstelling bij onteigening: het overzicht
- Gedeeltelijke onteigening en het overblijvende
- Eliminatie: plannen wegdenken bij de waardering
- Onteigening van een bedrijf: verplaatsen of beëindigen
- De werkelijke waarde en de peildatum
- De schadeloosstellingsprocedure en het voorschot
Bekijk ook alle artikelen over de schadeloosstelling.
Contact
Heeft u een aanbod van de overheid ontvangen? Laat het ons beoordelen voordat u tekent. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
