Onder de Omgevingswet neemt de overheid zelf een onteigeningsbeschikking. De bestuursrechter moet die beschikking daarna bekrachtigen. Over de hoogte van de schadeloosstelling beslist de civiele rechter. Wie de stappen en termijnen kent, kan op elk moment zijn belangen goed verdedigen.
Wij begeleiden eigenaren en andere rechthebbenden door de hele procedure, en bewaken de samenhang tussen de verschillende onderdelen.
Hoe verloopt de onteigeningsprocedure?
Vrijwel altijd gaat er een periode van minnelijk overleg aan vooraf. Daarna stuurt het bevoegd gezag een ontwerp-onteigeningsbeschikking toe, die zes weken ter inzage ligt. In die periode kunt u een zienswijze indienen. Vervolgens neemt het bestuursorgaan de onteigeningsbeschikking, die pas mag worden gegeven als het onderliggende plan is vastgesteld.
De beschikking wordt voorgelegd aan de bestuursrechter, die beoordeelt of zij kan worden bekrachtigd. Belanghebbenden kunnen daarbij bedenkingen indienen. Tegen de uitspraak staat hoger beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Over de schadeloosstelling volgt een aparte procedure bij de civiele rechter, eventueel met een voorschot. De eigendom gaat over met de inschrijving van de onteigeningsakte.
Wat wij voor u doen
- een zienswijze indienen tegen de ontwerp-onteigeningsbeschikking;
- bedenkingen indienen in de bekrachtigingsprocedure en zo nodig hoger beroep instellen;
- vormfouten en tekortkomingen in het verwervingslogboek opsporen;
- de procedure tegen het onderliggende plan, zoals een omgevingsplan of projectbesluit, voeren;
- u bijstaan in de schadeloosstellingsprocedure en bij het voorschot; en
- bewaken wanneer de eigendom overgaat en wanneer u moet ontruimen.
Voor wie
Wij werken voor eigenaren, agrariërs, ondernemers, huurders, pachters en andere rechthebbenden die met een onteigeningsprocedure te maken krijgen.
Zo werken wij
Een onteigeningsprocedure duurt vaak lang. Wij houden het overzicht, leggen u per stap uit wat er gebeurt en wat u kunt doen, en zorgen dat u geen termijn mist.
Lees meer over de onteigeningsprocedure
- Verwervingslogboek en vormfouten bij onteigening: wat de eerste uitspraken leren
- Wanneer mag de overheid onteigenen?
- Raad van State: pachtrecht kan onder de Omgevingswet niet los worden onteigend
- De onteigeningsakte: wanneer gaat de eigendom over?
- Onteigening onder de Omgevingswet: wat is er veranderd?
- De zienswijze tegen een ontwerp-onteigeningsbeschikking
- Bekrachtiging, bedenkingen en hoger beroep
- Zelfrealisatie: de ontwikkeling zelf uitvoeren
- De schadeloosstellingsprocedure en het voorschot
- De onteigeningsprocedure stap voor stap
- Wat is er gebeurd met de administratieve procedure bij onteigening?
- Tips voor een zienswijze in de onteigeningsprocedure
Bekijk ook alle artikelen over de onteigeningsprocedure.
Contact
Heeft u een ontwerp-onteigeningsbeschikking ontvangen? Neem contact met ons op, de termijn voor een zienswijze is zes weken. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
