Bij onteigening neemt de overheid uw eigendom over omdat zij het nodig heeft voor een project in het algemeen belang, zoals een weg, een woonwijk of waterberging. U kunt dat niet zomaar tegenhouden, maar u staat ook niet machteloos. De overheid moet aan strenge voorwaarden voldoen en u heeft recht op een volledige schadeloosstelling.
Wij staan grondeigenaren, agrariërs, ondernemers, huurders en pachters bij, van de eerste brief tot en met de eigendomsoverdracht.
Wanneer mag de overheid onteigenen?
Onteigening is sinds 1 januari 2024 geregeld in de Omgevingswet. De overheid moet drie dingen aantonen. Er moet een onteigeningsbelang zijn: de ontwikkeling dient het algemeen belang en is vastgelegd in bijvoorbeeld een omgevingsplan of projectbesluit. Onteigening moet noodzakelijk zijn: zij is het laatste middel, na een serieuze poging om uw eigendom minnelijk te kopen. En er moet urgentie zijn: het plan wordt binnen afzienbare tijd uitgevoerd.
Wilt en kunt u de beoogde ontwikkeling zelf uitvoeren, dan kan dat een reden zijn om niet te onteigenen. Ook huurders, pachters en andere rechthebbenden hebben bij onteigening eigen rechten.
Wat wij voor u doen
- beoordelen of de onteigening voldoet aan de eisen van onteigeningsbelang, noodzaak en urgentie;
- uw positie bepalen: verkopen, laten onteigenen of zelf realiseren;
- de onderhandelingen met de overheid voeren;
- zienswijzen en bedenkingen indienen in de procedure;
- uw volledige schadeloosstelling berekenen en vastleggen, met taxateur of rentmeester; en
- adviseren bij gedeeltelijke onteigening en bij de onteigening van een bedrijf.
Voor wie
Wij werken voor particuliere eigenaren, agrariërs, ondernemers, vastgoedeigenaren, huurders en pachters die te maken krijgen met een gemeente, provincie, waterschap, Rijkswaterstaat of een andere overheid.
Zo werken wij
U heeft niet om de onteigening gevraagd. Daarom worden de redelijke kosten van uw advocaat en deskundigen in beginsel vergoed. Wij bespreken vooraf met u hoe dat in uw situatie werkt.
Lees meer over onteigening
- Palace Wyck: mag een woning worden onteigend voor een commercieel hotel?
- Wanneer mag de overheid onteigenen?
- Vaker onteigenen voor natuur en water? Wat het Rli-advies betekent voor grondeigenaren
- Onteigening voor Defensie: wat betekent het Nationaal Programma Ruimte voor Defensie?
- Schadeloosstelling bij onteigening: het overzicht
- De onteigeningsakte: wanneer gaat de eigendom over?
- Huurders, pachters en andere rechthebbenden bij onteigening
- Gedeeltelijke onteigening en het overblijvende
- Wat is onteigening? Dit moet u als eigenaar weten
- Eliminatie: plannen wegdenken bij de waardering
- Onteigening van een bedrijf: verplaatsen of beëindigen
- De werkelijke waarde en de peildatum
- Zelfrealisatie: de ontwikkeling zelf uitvoeren
- Verkopen of laten onteigenen? De verschillen
- Wie mag onteigenen? Bevoegd gezag en onteigenaar
- Advocaat voor onteigening bij de doortrekking A15 Nijmegen – Arnhem
Bekijk ook alle artikelen over onteigening.
Contact
Heeft u een brief van de overheid gekregen over de verwerving of onteigening van uw eigendom? Neem contact met ons op. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
